Vente Maison - 5 pièce(s) BARBECHAT (44)
Dont HN* : 14 000 € (3.5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - BARBECHAT (44450)
La Pierre Percée, superbe maison à étage, face à la Loire, rénovée en 2011, d'environ 157m² habitables sur parcelle close de 344m² comprenant :
ETAGE SUPERIEUR : Entrée sur belle pièce de vie avec cheminée insert pour environ 34m², cuisine ouverte aménagée et équipée (12,5m²), dégagement, WC, buanderie - lingerie (3,8m²) et suite parentale avec chambre, salle de bains (baignoire, douche et WC) et dressing aménagé (29,1m²). Balcon sur l'arrière de la maison accessible de toutes les pièces. ETAGE INFERIEUR : 2ème pièce de vie avec espace cuisine aménagée (40m²) + placards, dégagement, 2 chambres (10,4m² et 10,6m²), salle d'eau (4,4m²) et WC. Cave (vide sanitaire).
Grande terrasse bois avec piscine chauffée (2,5m x 5m).
Jardin clos avec garage d'environ 15m².
Autres : climatisation réversible + chauffage électrique, ouvertures alu (double vitrage), volets roulants électriques.
Prix HNI : 414 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000 € soit 3,5% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface terrain | 344 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44042-23 |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
162 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1650 € et 2310 €
Année de référence : 2021
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