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Vente Maison - 7 pièce(s)
VALLET (44)
364 000 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 14 000 € (4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 364 000 €
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - VALLET (44330)
Située en village, à 5 kms du centre ville de VALLET et à 7 mins de la gare du PALLET dans un environnement paisible, maison ancienne en pierres rénovée offrant une surface de 160 m² habitables.Elle dispose d'un espace à vivre convivial de plus de 60 m² : salle à manger, salon sur parquet et cuisine, avec un poêle à bois central, une lingerie et WC.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains avec douche, WC.
Un cellier, un grand garage, un atelier et une dépendance en pierres pour un total de 128m² complètent la bâtisse.
Terrain paysager de 1437 m².
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 160 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Référence | 44042-1087401 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
223 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2690 € et 3670 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
OFFICE NOTARIAL DU VIGNOBLE - LE PALLET 31, rue Saint Vincent 44330 LE PALLET
- Fabien RETAILLEAU - Négociation Immobilière
- 0671640811
- fabien.retailleau@on-vignoble.notaires.fr
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